Assma.ru

Ремонт и стройка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли срезать решетку на балконе?

Выбираем решетки для балкона и лоджии

Квартира с балконом – это всегда очень удачное приобретение. Ведь помимо площади жилых комнат владельцы таких квартир могут использовать и пространство за их пределами. На балконе или лоджии можно организовать не только хранилище ненужных вещей, но и уютную зону отдыха, рабочее место или даже небольшой зимний сад. Помимо этого в последнее время становится модным осуществлять проекты перепланировки комнат, связанные с присоединением балконов к ним. Это позволяет значительно расширить полезную площадь и воплотить в жизнь множество оригинальных дизайнерских решений.

Но если квартира расположена на первых этажах дома, то у ее хозяев появляется дополнительная головная боль: как обезопасить себя и свое имущество от проникновения злоумышленников через балкон? Самым распространенным вариантом решения этой проблемы является установка решеток на балкон.

  1. Преимущества установки решеток на балкон
  2. Из каких материалов изготавливаются балконные решетки
  3. Виды решеток в зависимости от технологии изготовления
  4. Сварные решетки
  5. Кованые решетки
  6. Литые решетки
  7. Типы решеток по функциям
  8. Технология установки балконных решеток
  9. Что понадобится для установки решетки на балкон:
  10. Интересное видео, по изготовлению кованых решеток:

Что нельзя делать на балконе

Запрещено делать на балконе следующие вещи:

  1. Уменьшать высоту ограждения, которая, согласно документам, не может быть меньше 110 см от пола. Получается, что толстый слой утеплителя, постеленного на пол, является нарушением.
  2. Обшивать балкон как внутри, так и снаружи горючими материалами (пластиком, вагонкой), поскольку это не согласуется с нормами пожарной безопасности. Но на практике огромное количество людей пренебрегают данными правилами.
  3. Стеклить балкон, выполняющий роль пожарного выхода, а также демонтировать пожарную лестницу.
  4. Проводить работы, портящие внешний облик здания.

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
  • Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

  • Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
  • Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
  • Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
  • По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

к содержанию ↑

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

  • вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
  • выносите остекление
  • изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
  • присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
  • обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
  • сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
  • изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
  • перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Читать еще:  Чем варить нержавеющую сталь в домашних условиях

Готовить на балконе

Конечно, разводить костры или устанавливать мангалы на балконе как-то не принято. Но для тех, кто все же решится на подобные действия стоит знать, что это может грозить им штрафом и даже уголовной ответственностью.

Как и в случае с курением, готовка на балконе подпадает под категорию открытого огня. А значит постановление Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 в этом случае также актуально.

Какие технологии существуют

Сегодня можно выбрать одну из трёх технологий изготовления решетки:

1. Ковка. Многовековой опыт мастеров художественной ковки передался и современным мастерам кузнечного дела. Ими создаются настоящие шедевры: благодаря оригинальности элементов декора и эксклюзивности, кованые решетки превращаются в великолепное украшение экстерьера.

Они способны подчеркнуть престижность и отличный вкус их хозяина, но нужно учитывать, что цена на такую роскошь тоже велика. Кроме этого на изготовление уйдёт не мало времени, но результат этого действительно стоит.

Безусловно, кованая решетка на балкон – это самый надёжный, долговечный и красивый элемент защиты лоджии.

2. Сварка. Цена на сварные решётки на окна гораздо ниже, чем у решеток кованых, да и времени на изготовление уходит значительно меньше. Их конструкция создаётся методом сварки стальных полос, прутьев (круглого, квадратного или шестигранного сечения) и других металлических элементов.

Неоспоримыми плюсами этой технологии являются: лёгкий вес (для балкона и лоджии порой очень решающий фактор), относительно литых и кованых ограждений, и возможность использовать сварку непосредственно в месте монтажа конструкции на балкон.

К тому же. Хотя сварные конструкции и уступают по элегантности, хороший мастер сможет создать вполне изящную композицию, а владельцы жилья могут украсить ограждение вьющимися растениями.

3. Литьё. В процессе изготовления используются специальные формы, в которые и заливается металл, в основном – чугун. Получается прочная цельная конструкция, которая по изящности элементов порой не уступает даже ковке.

Большим плюсом является возможность использования эскизов балконных решеток для создания форм любой сложности.

В процессе выбора метода изготовления ограждения, стоит обратить внимание также на то, чтобы расширить свободное пространство. Для этого можно использовать вынос решетки на 150-200 мм за пределы всего балкона, либо его нижней части, или установить объёмную ограду.

Монтаж конструкции лучше доверять специалистам, но можно выполнить и самостоятельно. По периметру балкона необходимо просверлить отверстия, в них жёстко закрепить кронштейны, к которым приварить готовую металлическую конструкцию.

Хорошо продуманная реализация планов по защите своего жилья от неприятных жизненных моментов, может стать ещё и красивым дополнением в экстерьере. Подчеркните свою индивидуальность!

Как установить

Перед выполнением монтажа следует учитывать следующие параметры:

  • Конструкции должны быть в строительной части завершены;
  • Окна балкона желательно должны быть смонтированы и закреплены надёжно;
  • Вес решёток не должен превышать установленные весовые характеристики для балконов;
  • Выбрать конструкцию для балкона с учётом требований надёжности, эстетичности и стоимости.

При проведении монтажных работ решётки на лоджию следует выполнять следующие условия:

  • При стационарной установке на открытом балконе следует иметь выносной зазор до 20см за размеры балкона. Конструкции крепить на сварке к кронштейнам балкона и ниже границ перил, что позволяет увеличить визуально размер оконного пространства;
  • Если конструкция оконного пролёта балкона выносная и имеет боковые окна, следует для придания эстетического и эффективного вида решётки сделать объёмными, хотя бы в нижней части ограждения;
  • Для больших балконов и необычной формы следует изготавливать решётку секционной, с последующей стыковкой секций с помощью сварки или болтовым способом;
  • При небольшом балконе и с изогнутой формой строения, типа Французской, лучше изготавливать декоративные кованые или литые чугунные, улучшающие внешний вид дома.

Монтаж лучше доверять специалистам профессионалам. Но можно самостоятельно выполнить монтаж, соблюдая технику безопасности, если конструкция не тяжёлая для одного человека и монтаж выполняется на первом или втором этаже.

Можно ли демонтировать подоконный блок

В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой (кухней) полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать. В зависимости от года постройки дома, от конкретной серии, этажа и даже территориального расположения существует целый ряд ограничений при подобного рода согласовании.

Поскольку балкон/лоджия считаются «холодной» зоной, запрещено их объединение с отапливаемыми помещениями без разграничивающей перегородки (ППМ №508-ПП).

Поэтому после демонтажа подоконного блока с оконной рамой и дверью на границе балкона или лоджии с комнатой/кухней необходимо установить светопрозрачную раздвижную перегородку или стеклянные распашные двери, которые еще называют «французскими» и только в этом случае перепланировка балконного блока будет считаться законной.

При этом запрещено демонтировать только окно с дверью. Жилищной инспекцией подобная перепланировка также будет расценена как присоединение балкона (лоджии) к одному из внутренних помещений квартиры, что запрещено.
Поэтому, подоконный блок необходимо демонтировать, так как в противном случае устройство «французского» остекления невозможно.

Читать еще:  Профессия сварщик


Снос подоконного блока в кирпичном доме

Обычно собственники квартир интересуются, в каких домах можно проводить демонтаж подоконной части стены.

В кирпичном доме разбор подоконного блока, расположенного рядом с входной дверью, ведущей на балкон или лоджию, возможен практически всегда.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

Одним из вариантов, где перепланировка с демонтажем подоконного блока трудно согласуема, являются панельные здания, построенные по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. В этих домах подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения.
И если снести балконный блок, то это ослабит несущую способность конструкций дома.
То есть фактически подоконный блок не несущий, но убирать его нельзя.

Поэтому проектный институт МНИИТЭП запретил в своих панельных домах указанных годов постройки убирать подоконные блоки.

И Мосжилинспекция на этом основании отказывает в согласовании такой перепланировки.

Однако снос подоконного блока в панельном доме АО МНИИТЭП согласуем, если жилое здание возведено до 2007 года.

Снос подоконного блока в монолитном доме

В жилых зданиях, построенных по монолитной технологии, удаление подоконного блока также является разрешенным мероприятием.

Иначе говоря, в преобладающем большинстве домов демонтировать балконный блок возможно.

Однако повсеместно с этим собственники квартир демонтируют порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением.

Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции.
На втором месте – кирпичные дома, далее – блочные.

И замыкает список дома панельной конструкции.
В панельных домах порожек демонтировать запрещено непосредственно их автором. За редким исключением, поскольку есть ряд панельных домов, где демонтировать порожек возможно. К примеру, это серия 1-515 и ее модификации. В данной серии демонтаж порожка между помещением балкона и комнаты возможен.

Также порожек выполняет теплоизолирующую функцию. Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно.

Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны. За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать. Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом.

Поэтому в квартире, расположенной выше 15 метров от поверхности земли, обязательно должен остаться один глухой простенок (участок стены рядом с проемом на лоджию или балкон) минимальной шириной 1,2 м.

Примеры запрещенного присоединения балкона к кухне/комнате:



Говоря о демонтаже подоконных блоков, стоит упомянуть о радиаторах отопления, которые, как правило, находятся под окном со стороны квартиры. Часто при сносе подоконного блока их переносят не на соседнюю стену, а на балкон или лоджию. А согласно ППМ №508-ПП, выносить радиаторы за пределы комнаты (кухни) и размещать на лоджиях и балконах запрещено. Поэтому в таких случаях нужно размещать радиаторы в том же помещении, где они находились и прежде, но ближе к стояку отопления. Впрочем, возможна замена стандартной батареи на напольный конвектор.

Также запрещено устраивать на балконах и лоджиях «теплые» полы, работающие от общедомовой системы отопления. В некоторых случаях разрешается устройство электрического теплого пола.

В каких случаях установка запрещена

Итак, что же буте запрещено:

  • устанавливать решетки на окна первых этажей и подвальных приямков;
  • запирать общие балконы и закрывать их жалюзи и роллетами;
  • устанавливать внешние блоки кондиционеров на лестничных площадках и наружных пожарных лестницах.

И вновь возникают разногласия, поскольку по заверениям чиновников, запрет установки будет касаться только тех оконных блоков, которые будут помечены, как аварийный выход, тогда как документы говорят об обратном.

Согласно последним (речь идет о Постановлении №1479 от 16.09.2020 г), нельзя будет устанавливать решетки на окнах первых этажей, лестничных площадок и цоколей в том случае, если их нельзя открывать внутрь, что противоречит п.89 Техрегламента, не относящего оконные блоки к аварийным выходам.

То есть любая другая конструкция, не препятствующая открытию решеток изнутри, разрешена. Сюда же стоит отнести и всевозможные роллеты и ставни, которые устанавливаются многими квартиросъемщиками в последние годы. Единственное условие заключается в том, что на них не должно быть никаких замков, иначе пожарная инспекция оставляет за собой право требовать демонтажа подобных установок.

За отказ от выполнения этих требований владельцам недвижимого объекта ждет административная ответственность и штрафные санкции. Ну и, конечно же, последующий за ними демонтаж, поэтому сопротивляться требованиям пожарных бессмысленно и опасно, поскольку никто не отменял рисков возгорания.

Читать еще:  Установка стеновой панели на кухне своими руками; как крепить к стене

Помимо жилых помещений, запрет на установку глухих решеток и внутренних замков на них коснется всех муниципальных зданий, среди которых все образовательные и воспитательные учреждения, фармацевтические и энергетические предприятия, санатории и гостиничные комплексы, а также любые организации, принадлежащие системе здравоохранения.

И речь не только о решетках в классическом их понимании, но и о жалюзи, ставнях и любых других солнцезащитных и декоративных устройствах, которые имеют глухую конструкцию, вне зависимости от размеров окон и места их установки.

Как закрепить решетки на окнах

Установить оконную решетку можно снаружи, внутри помещения и между двойными оконными рамами. На выбор метода установки влияют: материал, из которого изготовлены стены, конструкция проема, стройматериал фасада.

Различают несколько методов крепления решетки.

Сварочный метод

Крепление решетки методом сварки считается самым надежным и подходящим для кирпичных, бетонных и шлакоблочных стен. Прислонив конструкцию к проему, отмечают места крепления. Затем в стене высверливаются отверстия (не менее двух с каждой стороны). Диаметр отверстий должен соответствовать толщине металлических штырей, которые в них будут забиты, при этом они должны выступать из отверстия на 3-5 мм. Затем накладывается решетка и приваривается к выступающим болтам. Такой способ очень надежен, но при необходимости демонтажа провести его будет крайне сложно.

Крепление анкерными болтами и метизами

Вставить решетку в окно таким методом можно, если стены построены из стройматериалов с невысокой прочностью (например, кирпичные и деревянные). К решеткам посредством сварки крепятся специальные пластины-проушины, а на их уровне в стене высверливаются отверстия. Диаметр их должен совпадать с толщиной болтов, которыми будет осуществляться крепление. Решетка к стене прикручивается болтами через отверстия в проушинах. Шляпку болта рекомендуется закруглить, чтобы злоумышленник не смог его выкрутить.

Сквозной способ

К деревянным стенам решетку можно прикрутить сквозным способом. Т.е. через всю стену делается отверстие, решетка прикладывается к стене и прикручивается специальными шпильками, а они в свою очередь затягиваются гайками. Единственный минус кроется в том, что придется маскировать крепление с внутренней стороны окна.

Установка между двойными рамами

Подобные конструкции изготавливаются в виде целого стеклопакета с решеткой внутри. Такое решение заметно упрощает эксплуатацию окон и уход за ними. Выглядит такое окно с решеткой очень привлекательно – проем не перегружен массивными деталями. Минус этого варианта – самый низкий уровень защиты от воров из всех вышеперечисленных вариантов. Опытный домушник может достаточно быстро и бесшумно снять раму целиком.

Причины для строительства капитальных перегородок

Стараясь создать в квартире уют, часто возникает идея увеличить ее площадь за счет балкона или лоджии. На «внешней» территории оборудуются кухня, гостиная, «зимний сад», детская либо хозяйственная зона. В любом случае, если лоджии двух квартир объединены, понадобится построить капитальную конструкцию, способную полноценно разделить пространство. Она обеспечит постоянство создаваемого микроклимата, защитит от криков соседей, придаст жилищу уют.

Чтобы вновь созданная стенка вписалась в дизайн балкона, она должна не иметь зазоров, а ее поверхность – разумно сочетаться с общим дизайном новой комнаты.

Красивые с архитектурной точки зрения «общие» лоджии не всегда нравятся жителям таких домов. Они чувствуют бытовой дискомфорт, не могут использовать дополнительную площадь для увеличения жилплощади. Именно для таких случаев существует методика установки межбалконных ограничений. Следуя ей, каждая семья может обеспечить квартирную изоляцию и жить, не оглядываясь на соседей.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

» data-title=»Установка и вынос батареи на балкон или лоджию» data-background=»none;» data-options=»small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=»vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir»>

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector